Equipe Focus
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O início do ano sempre traz consigo uma série de preocupações, especialmente quando se trata de reajustes. Não é diferente em se tratando das taxas de condomínio.
Entram aqui pagamentos de funcionários, dissídio da categoria, além de valores que envolvem água, luz, gás, telefone e manutenções.
Para não ser surpreendido, é de extrema importância o condomínio e seus responsáveis realizarem a chamada previsão orçamentária.
“Com esse planejamento bem feito e com o ajuste ideal das taxas, os condôminos podem ter menos despesas durante o ano”, destaca Paulo Aragão, diretor do Grupo Atitude, empresa especializada em administração condominial.
O primeiro passo para a elaboração da previsão orçamentária é elencar os gastos dos anos anteriores. “Se o condomínio planejar o ano é mais difícil haver surpresas desagradáveis, lógico que imprevistos sempre irão aparecer, mas até eles devem ser provisionados”, ressalta.
O síndico tem como papel realizar a assembleia geral ordinária para prestação de contas, sem abrir mão do planejamento para o próximo ano.
Na previsão também deverá ser provisionado o índice de inadimplência e o fundo de reserva, onde esse só deverá ser utilizado mediante assembleia ou em caso de extrema urgência”, explica o especialista.
O rateio da cota deverá seguir o que rege a convenção do condomínio (se é fração ideal ou não).
Outro ponto de destaque é a importância de uma empresa especializada em administração condominial a fim de auxiliar na condução e elaboração da previsão orçamentária.
